Ще 10 років тому більшість українців обирали між квартирою або приватним будинком. Сьогодні все частіше покупці звертають увагу на таунхауси та дуплекси — формат житла, який поєднує комфорт заміського будинку з доступністю квартири.
Особливо активно цей тренд розвивається у передмістях Києва, Львова, Івано-Франківська та Ужгорода.
Розберемося, чому саме цей тип житла став настільки популярним.
Доступна альтернатива квартирі
Головна причина популярності — співвідношення ціни та площі.
За вартість двокімнатної квартири в новобудові часто можна придбати:
- таунхаус 90–120 м²
- або дуплекс 120–150 м²
- із власною земельною ділянкою
- паркомісцем
- окремим входом
Покупець отримує фактично приватний будинок за ціною квартири.
Саме це стало вирішальним фактором для молодих сімей.
Таунхаус з ремонтом в КМ Garden Vilage ! Централізовані комунікації. Продаж без комісії
Власний двір — новий стандарт комфорту
Після пандемії українці почали більше цінувати приватний простір.
Таунхаус дозволяє мати:
- власну терасу
- зону барбекю
- дитячий майданчик
- невеликий сад
- місце для авто
І все це без необхідності доглядати великий участок, як у класичному приватному будинку.
Оптимальна площа без зайвих витрат
Великі будинки поступово втрачають популярність через витрати на утримання.
Таунхауси та дуплекси пропонують:
- компактну площу
- продумане планування
- два поверхи замість трьох
- економію на опаленні
Це сучасний формат житла для людей, які хочуть комфорт, але без зайвих витрат.
Активний розвиток передмість великих міст
Ще одна причина популярності — швидкий розвиток передмість.
Сьогодні поруч із новими котеджними містечками з’являються:
- школи
- дитячі садки
- супермаркети
- спортивні клуби
- кав’ярні
- громадський транспорт
Передмістя перестали бути компромісом — вони стали комфортною альтернативою центру міста.
Сучасні планування під реальне життя
Нові проєкти таунхаусів створюються з урахуванням сучасних потреб сімей.
Найчастіше вони включають:
- кухню-вітальню
- 2–4 спальні
- гардеробні
- два санвузли
- терасу або балкон
- технічне приміщення
Таке планування значно зручніше за типові квартири старого фонду.
Можливість купити будинок за менший бюджет
Для багатьох покупців таунхаус — це перший власний будинок.
Причини очевидні:
- нижча ціна порівняно з котеджем
- менша площа ділянки
- доступні комунікації
- швидше будівництво
- вигідна інвестиція на майбутнє
Саме тому цей формат став найдинамічнішим сегментом заміської нерухомості в Україні.
Таунхаус чи дуплекс: що обирають частіше?
Таунхауси частіше купують молоді сім’ї та люди, які переїжджають із квартир.
Дуплекси зазвичай обирають покупці, які хочуть більше приватності та більшу площу будинку.
Обидва формати залишаються оптимальним варіантом між квартирою та окремим котеджем.
Чи зростатиме попит далі?
Попит на таунхауси та дуплекси продовжує зростати через:
- урбанізацію передмість
- подорожчання квартир
- бажання жити ближче до природи
- розвиток інфраструктури навколо міст
Саме тому експерти прогнозують подальше збільшення кількості таких проєктів в Україні найближчими роками але і ціна буде зростати з часом.
Якщо ви хочете купити нерухомість зателефонуйте спеціалісту з придбання нерухомості 063 836 13 13 Сандра
